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  • #姚城房产#从银行朋友处得到一张图,是否意味着房价还将继续

    04/08/2018 16:12:41 发布347 浏览0 回复0 点赞
阳光
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偶然从一个银行朋友那里,得到一张贷款利率走势图。最近很多人认为,现在购房贷款利率要上浮10%-20%,贷款不划算。下图告诉你,目前基准利率4.9%,是27年来历史最低位,就算上浮20%也是相当于2015年的基准利率!
我从图中看到的真相是,1998年开始住房制度改革,1998-2007年,2009年-2011年,2016-2017年,这三波房价上涨最快的周期,跟贷款利率上涨周期是完全一致的,房价上涨和贷款利率上涨实现完美的共振。其中2016-2017这波,贷款基准利率虽然保持4.9%不变,但是实际执行利率不断上扬。
央行官员说今后房贷利率还有进一步上升的空间,是否意味着房价也将继续上涨?目前来看,利率属于上升的中期,那房价是否也处于半山腰的位置?作为宁波人,你怎么看?


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